岩井です

1月11日（火）

今日はＴ様、地盤改良開始しました。

軟弱地盤の宅地は、地盤改良工事を行う必要があります。

こちらの土地も地盤調査の結果、地盤改良が必要な土地でした。

地盤改良には何種類かの工法がありまして、

鋼管杭を打つ方法や

セメント系の柱状改良工法、

セメント系の表層改良工法等

ありますが、

現在弊社ではHySPEED工法で行っています。

HySPEED工法とは硬化剤を一切使用しない天然砕石のみを

活用した地盤改良の新工法です。

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他の工法だと、セメントを土と混ぜることにより化学反応をおこし

「六価クロム」という有害物質が発生するキケンがあります。

「六価クロム」とは、昨今、世間を大きく騒がせた

「アスベスト」と並ぶ、二大発ガン物質の１つです。

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そして、土地の鑑定時に「土壌汚染」や「埋設物」が

もし発見された場合、

その土壌汚染の浄化費用や埋設物の撤去費用を差し引いて

不動産の価値が算定される可能性が出てきます。

セメントの塊や鋼管は産業廃棄物とみなされてしまうので、

セメント系や鋼管で地盤改良を行った場合は、

その不動産価値を下げてしまっていることになります。

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ということで、HySPEED工法が、

人にも建物にも安全であり、

土地の価値を下げることない

一番いい方法と言えます。